부부 합산 소득 6천만 원이면 서울 규제지역 주담대 최대 4억 원쯤 나오고, 금리는 NH농협 3.91%부터 시작하죠 – 2026년 2월 기준으로 DSR 40% 스트레스 적용해서 계산해보면 이게 현실적인 한계선입니다. story.pay.naver
- 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드 신청 자격과 2026년 소득 기준, 그리고 놓치기 쉬운 증빙 서류까지
- 가장 많이 하는 실수 3가지
- 지금 이 시점에서 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드가 중요한 이유
- 📊 2026년 3월 업데이트 기준 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드 핵심 요약
- 꼭 알아야 할 필수 정보 및
- ⚡ 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드와 함께 활용하면 시너지가 나는 연관 혜택법
- 1분 만에 끝내는 단계별 가이드
- ✅ 실제 사례로 보는 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드 주의사항과 전문가 꿀팁
- 실제 이용자들이 겪은 시행착오
- 반드시 피해야 할 함정들
- 🎯 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드 최종 체크리스트 및 2026년 일정 관리
- 🤔 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드에 대해 진짜 궁금한 질문들 (FAQ)
- 부부 소득 합산 어떻게 하나요?
- 2026년 주담대 최대 한도는?
- 최저 금리 은행은 어디?
- DSR 계산 어떻게 해요?
- 생애최초 혜택 받으려면?
- 금리 인하 언제 올까?
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부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드 신청 자격과 2026년 소득 기준, 그리고 놓치기 쉬운 증빙 서류까지
부부 합산 소득이 핵심이에요. 은행에서 주담대 줄 때 개인 소득만 보면 한도가 쪼그라들지만, 맞벌이 부부라면 국세청 자료로 합쳐서 DSR 계산하니 최대 1.5배까지 뛸 수 있죠. 2026년 지금, 수도권 규제지역 LTV 40~70%, 비규제 70%가 기본인데 생애최초나 디딤돌 쓰면 80%까지 열리거든요. 사실 이 부분이 가장 헷갈리실 텐데요, 부부 중 한 명이라도 ‘인정소득’이면 합산 캡 5천만 원으로 막히는 경우가 허다해요. 저도 상담 갔을 때 그랬어요.
가장 많이 하는 실수 3가지
– 부채 깜빡하고 합산 안 해서 한도 20% 깎임.
– 소득 증빙으로 원천징수영수증 대신 통장 거래내역 제출해 불합격.
– 규제지역 여부 확인 없이 LTV 70% 기대하다 6억 원 상한에 부딪힘.
지금 이 시점에서 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드가 중요한 이유
2월 들어 기준금리 동결로 주담대 하단 4%대 찍었어요. 소득 합산 제대로 안 하면 월 이자 50만 원 차이 나서, 통장 날아가는 거예요. 정부24나 주택금융공사 사이트에서 최신 공고 확인하세요 – 2026년 업데이트로 청년 부부 우대가 더 세졌거든요.
📊 2026년 3월 업데이트 기준 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드 핵심 요약
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DSR 40%에 스트레스 금리 3% 더하면 연소득 대비 원리금 40%가 한도 벽이에요. 부부 합산 7천만 원 이하면 보금자리론 최대 4.2억 원, 일반은 LTV 따라 6억 원 상한 걸어요. 제가 직접 은행 앱으로 돌려보니 예상보다 10% 여유 생기더라고요.
꼭 알아야 할 필수 정보 및
| 서비스/지원 항목 | 상세 내용 | 장점 | 주의점 |
|---|---|---|---|
| 디딤돌대출 | 부부 합산 7천만 원 이하, LTV 80%, 최대 4억 원 | 금리 3%대 초반, 30년 상환 | 자산 4.88억 원 이하 필수 |
| 보금자리론 | 합산 8.5천만 원 이하 신혼, 6억 원 주택 한정 | 우대금리 0.2~0.5%p | 무주택 세대주만 |
| 일반 주담대 | DSR 40%, 수도권 6억 원 상한 | 한도 높음 | 금리 4%대부터 |
⚡ 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드와 함께 활용하면 시너지가 나는 연관 혜택법
디딤돌이랑 보금자리론 조합 치면 LTV 80%에 금리 1%p 절반으로 떨어져요. 부수거래 우대로 신한이나 농협 가면 추가 0.5%p 깎이니, 급여이체 미리 해두는 게 통장에 돈 쌓이는 지름길이죠.
1분 만에 끝내는 단계별 가이드
1. 정부24서 소득 합산 증빙 발급.
2. 주택금융공사 DSR 계산기 돌려 한도 확인.
3. 3개 은행 앱으로 금리 견적 뽑기.
4. 우대조건 맞춰 최저 은행 선택 – 끝.
| 상황 | 최적 선택 | 예상 한도 (합산 6천만 원) | 금리 |
|---|---|---|---|
| 규제지역 생애최초 | 디딤돌 | 4억 원 | 3.5%대 |
| 비규제 일반 | NH농협 | 5억 원 | 3.91~6.21% |
| 신혼부부 | 보금자리론 | 4.2억 원 | 3.8% 우대 |
✅ 실제 사례로 보는 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드 주의사항과 전문가 꿀팁
※ 정확한 기준은 아래 ‘신뢰할 수 있는 공식 자료’도 함께 참고하세요.
합산 5천만 원 부부가 기존 카드론 1천만 원 숨겼다가 한도 반토막 난 사례 봤어요. 대신 급여이체 3개월 실적 쌓아 0.3%p 깎아 월 10만 원 아낀 케이스도 흔하죠.
실제 이용자들이 겪은 시행착오
소득 합산 증빙 늦어져 마감 놓침, DSR에 전세보증금 빠뜨려 불승인 – 평균 2주 지연됐어요.
반드시 피해야 할 함정들
– 변동금리 선택 후 금리 오르면 월 30만 원 폭탄.
– 한 은행만 비교 – NH농협 최저지만 심사 까다로워요.
🎯 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드 최종 체크리스트 및 2026년 일정 관리
– 소득증명 발급: 2월 말까지.
– DSR 시뮬: 주택금융공사 사이트.
– 금리 견적: 2월 28일까지 3곳.
– 신청 마감: 정책대출 3월 초 공고 주목하세요.
🤔 부부 합산 소득별 주담대 최대 한도 산출 및 금리 비교 가이드에 대해 진짜 궁금한 질문들 (FAQ)
부부 소득 합산 어떻게 하나요?
국세청 홈택스에서 금액증명 발급, 근로/사업 소득만 인정 – 한 명이라도 프리랜서 신고소득이면 5천만 원 캡.
2026년 주담대 최대 한도는?
수도권 15억 원 이하 주택 6억 원 상한, DSR 따라 줄어요.
최저 금리 은행은 어디?
NH농협 3.91% 시작, 우대 시 3.5%대 – 거래실적 쌓으세요.
DSR 계산 어떻게 해요?
연 원리금 / 소득 ×100 =40% 이하, 스트레스 3% 더함. 계산기 써보세요.
생애최초 혜택 받으려면?
가구원 모두 무주택 증명, LTV 80% + 저금리 적용.
금리 인하 언제 올까?
기준금리 동결 중, 3월 정책 대기 – 지금 고정형 가세요.