평택시 고덕국제신도시의 파라곤에듀포레 아파트 경매에 대한 정보는 향후 부동산 투자에 유익한 기회를 제공합니다. 본 아파트는 주거 환경이 양호하고 교통이 편리한 지역에 위치하고 있어, 관심 있는 투자자들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다. 2025년 11월 24일에 진행되는 경매에 대한 자세한 사항을 살펴보겠습니다.
경매 개요 및 매각 일정
경매 사건 정보
2025년 11월 24일 월요일 오전 10시에 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다. 사건번호는 2025타경 587이며, 본 건물의 감정평가금액은 541,000,000원입니다. 최저시작가는 378,700,000원으로, 이는 감정 평가 금액의 70%에 해당합니다. 이 경매는 투자자에게 유리한 조건을 제공할 수 있는 기회로 볼 수 있습니다.
주변 환경 및 시설
본 아파트는 고덕초등학교 북서측에 위치하여 주변에는 다양한 생활 인프라가 마련되어 있습니다. 인근에 함박산중앙공원이 있으며, 대단위 아파트 단지와 일반주택, 상업용 시설 등이 혼재하여 생활 편의성이 높습니다. 이러한 환경은 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
교통 편의성 및 접근성
교통 환경
본 아파트는 인근 도로를 통해 차량 출입이 용이하며, 또한 여러 개의 대중교통 수단이 가까이 위치해 있습니다. 근처에 노선버스 정류장과 지하철 서정리역, 평택지제역이 있어 교통이 편리합니다. 평택화성고속도로와 평택제천고속도로 진출입이 가능하여 교통 상황이 무난한 편입니다. 이러한 교통 편의성은 아파트의 거주 가치와 투자 가치를 높이는 요소로 작용합니다.
물건 현황
본 아파트는 20층 중 16층에 위치하며, 분양면적은 32평형, 전용면적은 25.7평입니다. 내부 구조는 방 3개와 욕실 및 화장실이 2개로 구성되어 있으며, 동향으로 계단식 구조입니다. 이와 같은 구조는 가족 단위의 거주에 적합합니다.
임차인 현황 및 권리 사항
임차인 상황
경매 집행관의 현장 조사 결과, 현재 임차인이 없는 상태로 확인되었습니다. 그러나 임차인 세대가 주민등록에 전입되어 있는 것으로 나타났습니다. 후순위 임차인은 인도명령의 대상이므로 이사 협상과 강제 집행 절차를 동시에 진행하는 것이 유리할 것으로 보입니다. 이를 통해 빠른 입주가 가능할 것입니다.
권리 사항
등기부등본에 따르면, 본 아파트는 2021년 10월 6일에 소유권이 이전되었으며, 근저당이 설정된 상태입니다. 이후 가압류와 압류가 발생하였으나, 낙찰자가 인수해야 할 권리사항은 없는 것으로 확인되었습니다. 따라서 본 경매에 참여하는 것은 안정적인 선택이 될 수 있습니다.
단지 정보 및 시세 분석
아파트 단지 정보
고덕국제신도시 파라곤에듀포레는 라인건설에서 건축한 대규모 아파트 단지로, 10개 동에 654세대가 입주해 있습니다. 2021년 7월 30일에 사용 승인이 났으며, 주차 대수는 856대, 난방은 열병합발전을 통한 지역난방으로 이루어져 있습니다. 이러한 정보는 아파트의 생활 편의성과 주거 환경을 고려할 때 중요한 요소입니다.
시세 비교
현재 시장에서 동종 평형의 아파트 매물은 약 5억 5천만 원에서 8억 원 수준에 거래되고 있습니다. 이에 비해 본 아파트의 최저 시작가는 378,700,000원이므로, 시장 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 기회로 평가됩니다. 이는 투자자에게 큰 메리트가 될 것입니다.
입찰 준비 및 서류
입찰 준비 사항
입찰에 참여하기 위해서는 입찰 보증금 37,870,000원을 준비해야 합니다. 이는 최저 시작가의 10%에 해당하는 금액으로, 현금 또는 수표로 준비하셔야 합니다. 추가로 본인 참여 시 신분증과 도장을, 대리인 참여 시 본인 인감증명서와 대리인 신분증 및 도장을 준비해야 합니다. 법인 참여 시에는 별도의 문의가 필요합니다.
입찰 절차
입찰 절차는 경매 당일 법원에 참석하여 진행되며, 사전에 준비된 서류와 보증금을 제출해야 합니다. 모든 절차를 올바르게 진행하는 것이 중요하며, 필요 시 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
결론 및 실행 제안
실행 제안
이번 경매는 평택시 고덕국제신도시에서 진행되는 좋은 기회로, 안정적인 주거 환경과 높은 교통 편의성을 갖춘 아파트를 저렴한 가격에 구매할 수 있는 가능성을 제공합니다. 따라서 관심 있는 분들은 경매에 참여하여 이 기회를 잡아보시기 바랍니다.
🤔 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
경매 참여에는 어떤 서류가 필요한가요
경매에 참여하기 위해서는 신분증과 도장, 대리인 참여 시 인감증명서와 대리인 신분증이 필요합니다. 법인 참여 시에는 추가 서류가 요구됩니다.
입찰 보증금은 어떻게 준비하나요
입찰 보증금은 최저 시작가의 10%에 해당하는 금액으로, 현금 또는 수표로 준비해야 합니다.
경매 일정은 어떻게 되나요
2025년 11월 24일 월요일 오전 10시에 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
아파트의 현재 임차인 상황은 어떤가요
현재 임차인이 없는 상태로 확인되었으며, 주민등록에 전입된 세대가 있습니다.
아파트의 감정평가금액은 얼마인가요
본 아파트의 감정평가금액은 541,000,000원입니다.
시세는 어느 정도인가요
현재 동종 평형의 아파트는 약 5억 5천만 원에서 8억 원 정도로 거래되고 있습니다.
경매 후 인수해야 할 권리 사항은 무엇인가요
본 경매 물건은 인수해야 할 권리 사항이 없는 것으로 확인되었습니다. 이는 안전한 투자로 이어질 수 있습니다.