무주택 상태와 소득 요건을 충족하는 19–39세의 대학생·취업준비생을 위한 공공 주거 제도입니다. 보증금 구분, 임대료 산정 방식, 자격 순위의 포인트, 신청 절차를 한눈에 정리했습니다.
목차
입주 자격 확인 포인트
- 무주택 여부와 학력 상태를 먼저 점검합니다. 신청 연도에 재학·복학 중이거나 입학 예정인 경우 1순위에 해당할 수 있습니다.
- 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내로 직장을 다니지 않는 상태도 1순위 자격에 포함될 수 있습니다.
- 만 19세 이상 39세 이내의 무주택 청년이어야 하며, 다른 주거 형태로의 보장은 제한됩니다.
1순위와 2·3순위의 구분 기준
- 1순위: 현재 학업 중이거나 입학 예정인 경우로, 학력 상태가 우선 요건으로 작동합니다.
- 2순위·3순위: 무주택자이면서 가구 규모에 따른 소득 기준 충족 여부가 관건입니다. 아래의 가구 구성에 따른 월평균 소득 한도는 중요한 판단 요소입니다.
| 가구 구성 | 100% 소득 한도(월) |
|---|---|
| 1인 가구 | 3,589,957원 |
| 2인 가구 | 5,018,789원 |
| 3인 가구 | 6,240,520원 |
자격 순위 구조와 적용 기준
- 순위가 높을수록 입주 가능성이 커집니다. 특히 2순위와 3순위는 소득 요건이 큰 비중을 차지합니다.
- 소득 기준은 가족 구성원 수에 따라 달라지며, 무주택자 여부와 학력 상태를 함께 판단합니다.
순위별 핵심 포인트
- 1순위는 학력 상태가 결정적이며, 현재 또는 입학 예정 상태가 중요한 확인 포인트입니다.
- 2·3순위는 월평균 소득이 중요한 판단 요소이며, 가구 규모별 한도와 연관되어 있습니다.
임대 비용 구조와 산정 방식
- 임대보증금은 1순위가 100만 원, 2순위 및 3순위가 200만 원으로 다릅니다.
- 월 임대료는 전세지원금에서 보증금을 제외한 남은 금액에 연 1–2%의 이자를 적용해 산정합니다.
- 예시: 수도권 최대 한도액인 9,500만 원에서 2순위 보증금 200만 원을 차감하면 남은 금액은 9,300만 원입니다. 연이율 2% 기준 연간 이자는 약 186만 원, 월 임대료는 약 15.5만 원 수준이 됩니다.
전세금 지원 한도(지역별)
| 구분 | 단독거주 | 공동거주(2인) | 공동거주(3인) |
|---|---|---|---|
| 수도권 | 1.2억원 | 1.5억원 | 2.0억원 |
| 광역시 | 9,500만원 | 1.2억원 | 1.5억원 |
| 기타 | 8,500만원 | 1.0억원 | 1.2억원 |
거주 기간과 재계약 조건
- 최초 거주 기간은 2년으로 시작합니다.
- 자격 요건 충족 시 2년 단위로 최대 2회 재계약이 가능해 총 거주 기간은 최대 6년까지 연장될 수 있습니다.
거주 기간 관리 포인트
- 재계약 여부는 매 회차 자격 요건 재심사를 통해 결정됩니다.
- 소득, 무주택 여부, 학력 상태 등 주요 요건이 재확인되므로 기간 중 주기적으로 상태를 점검하는 것이 좋습니다.
신청 절차와 준비물 체크리스트
- 신청 전 본인 상태를 먼저 점검하고, 필요 서류를 미리 준비하는 것이 원활한 접수를 돕습니다.
- 주된 준비물: 신분증, 무주택 사실 확인 자료, 재학·졸업 증빙 또는 입학 예정 증빙, 소득 증빙 자료, 가족관계증명서 등(년간 정책에 따라 변경될 수 있습니다).
신청 경로와 주의사항
- 신청은 지역별 공고에 따라 온라인 접수 또는 관할 주거복지센터를 통한 방문 접수가 일반적입니다.
- 연도별 기준, 한도, 소득 구간은 수시로 변경될 수 있으므로 신청 전 최신 공고를 반드시 확인해야 합니다.
- 지역 차이에 따른 보증금 차이와 한도 차이를 감안해 실제 거주지 후보를 먼저 확정하는 것이 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
LH 청년전세임대주택의 주된 목적은 무엇인가요?
무주택 청년의 주거비 부담을 줄이고 안정적 임대 주거를 제공하는 공공 제도입니다.
1순위와 2·3순위의 차이는 무엇인가요?
1순위는 학력 상태에 따른 자격 우선권이고, 2·3순위는 무주택 여부와 소득 기준에 따른 우선순위입니다.
소득 한도는 어떻게 확인하나요?
가구 구성원 수별 100% 소득 한도가 정해져 있으며, 해당 연도 공고에 따라 숫자가 달라질 수 있습니다.