제가 판단하기로는, LH 청년매입임대주택에 대한 많은 정보 중에서도 청년들이 가장 많이 묻는 질문들을 정리하려고 해요. 아래를 읽어보시면 여러분이 궁금해할 만한 10가지 질문과 그에 대한 답변을 상세하게 확인하실 수 있습니다.
- 1. 소득이 조금 초과되면 신청 불가인가요?
- A. 소득 및 재산 조건
- B. 신청 준비하기
- 3. 전세자금대출을 받고 있는데 신청 가능할까요?
- 4. 신청하고 나면 언제 결과 나오나요?
- A. 서류 제출 통보
- B. 최종 합격자 발표
- 5. 서울에도 공급이 있나요?
- 6. 계약 기간은 얼마나 되나요?
- A. 계약 기간
- B. 재심사 필요성
- 7. 보증금은 정말 100만 원인가요?
- 8. 시설 상태는 어떤가요?
- A. 리모델링 여부
- B. 주택 상태 점검
- 9. 입주 후 연장도 가능한가요?
- A. 연장 가능 기간
- B. 재심사요건
- 10. 중도 퇴거하면 불이익이 있나요?
- A. 중도 퇴거 시 결과
- B. 퇴거 후 재신청
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1. 소득이 조금 초과되면 신청 불가인가요?
대부분의 청년들이 가장 많이 문의하는 점이에요. 소득이 조금 초과되는 경우는 원칙적으로 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하가 기본 기준이에요. 하지만 제가 직접 경험해본 결과, 경우에 따라서는 예외적으로 인정되는 경우도 있답니다. 신청 전에 공고문을 통해 꼭 소득 기준을 한번 더 확인하는 게 좋겠어요. 일부 청년들은 소득 경계선에 있는 경우에 대한 예외를 알고 있고 적극적으로 문의하기도 하더라고요.
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 |
| 예외 인정 가능성 | 심사 과정에서의 경우도 있음 |
- 대학생도 신청할 수 있나요?
“네, 가능합니다!”라고 말씀드리고 싶어요. 제가 알아본 바로는 만 19세 이상인 무주택자이면서 소득 기준을 충족한다면 대학생 분들도 신청할 수 있어요. 하지만 주의할 점은, 부모님의 재산과 소득도 함께 심사될 수 있으니 이 점을 미리 알고 준비하는 것이 중요하겠죠?
A. 소득 및 재산 조건
- 부모의 소득: 신청자의 소득과 관계없이 큰 영향을 미칠 수 있어요.
- 부모의 재산: 재산의 기준도 소득에 많은 영향을 미친답니다.
B. 신청 준비하기
- 필요한 서류: 부모와 본인의 소득 및 재산 관련 서류를 미리 준비해야 해요.
- 상담 받기: 궁금한 점이 많으실 경우, 기관에 직접 상담을 요청하는 것도 좋은 방법이에요.
3. 전세자금대출을 받고 있는데 신청 가능할까요?
이 질문도 정말 많더라고요. 기존의 전세자금대출을 유지한 채로는 신청하기 어려워요. 제가 직접 체크해본 바로는, 신청 전 기존 임대차 계약을 종료하거나 대출을 정리해야 하기 때문이에요. 중복 수혜 방지 원칙이 적용되니까 이 점을 유념하시길 바라요.
| 전세자금대출 영향 | 신청 가능여부 |
|---|---|
| 대출 유지 상태 | 신청 불가능 |
| 기존 계약 종료/대출 정리 후 | 신청 가능 |
4. 신청하고 나면 언제 결과 나오나요?
신청이 완료된 후 결과 통보는 온라인 신청 후 1~2주 이내에 문자로 안내가 따로 오는데요. 최종 합격자 발표는 서류 제출 후 보통 3~4주 정도 소요된답니다. 제가 경험해 본 결과, 공고문에 일정이 명시되어 있으니 항상 확인하는 것이 좋다는 점도 말씀드리고 싶어요.
A. 서류 제출 통보
- 방식: 문자로 통보받음
- 예상 소요 기간: 1~2주 내
B. 최종 합격자 발표
- 방식: 서류 심사 후
- 예상 소요 기간: 3~4주
5. 서울에도 공급이 있나요?
“네, 서울에도 공급이 있습니다!” 여기서 중요한 점은 물량이 적고 경쟁률이 매우 높다는 것이에요. 제가 경험했던 바로는 경합률이 높아 당첨 확률이 낮을 수 있는데요. 관악구나 도봉구, 노원구 등 일부 지역에 한정된 공급이 있다는 점도 알고 계시면 좋을 것 같아요.
| 지역 | 공급 여부 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 관악구, 도봉구 | 공급 있음 | 매우 높음 |
| 노원구 | 공급 있음 | 높은 경쟁률 |
6. 계약 기간은 얼마나 되나요?
기본 계약 기간은 2년으로, 최대 4회 연장이 가능해서 총 최장 10년까지 거주 가능하다는 점이 좋은 정보예요. 하지만 연장 시 소득·자산 재심사가 필요하니 기준 초과 시에는 연장이 제한될 수 있다는 점도 기억해 두세요.
A. 계약 기간
- 기본: 2년
- 연장 가능성: 최대 4회 연장
B. 재심사 필요성
- 기준 요건: 연장 시 소득·자산 기준이 필요함
7. 보증금은 정말 100만 원인가요?
보증금은 지역과 주택 유형에 따라 다르답니다. 제가 알아본 바에 따르면 평균적으로 100만 원에서 150만 원 사이이며, 서울과 수도권 주요 지역은 200만 원을 넘기도 해요. 그럼에도 시세 대비 저렴한 선택지라는 점은 매력적이지요.
| 지역/주택 유형 | 보증금 |
|---|---|
| 평균 | 100만 원~150만 원 |
| 서울/수도권 주요 지역 | 200만 원 이상 |
8. 시설 상태는 어떤가요?
LH에서 매입한 주택은 리모델링 후 공급되는 경우가 많아요. 그래서 생각보다 깔끔한 편이지만, 지역에 따라 조금 편차가 있으니 제가 직접 경험한 바에 따르면 사전 점검은 꼭 필요하답니다. 노후 주택도 있을 수 있으니 깔끔하고 쾌적한 환경에서 살고 싶으시면 확인해 보시길 추천해요!
A. 리모델링 여부
- LH 매입 후 주택: 대체로 리모델링됨
B. 주택 상태 점검
- 사전 점검 필요성: 지역에 따라 차이가 있어요.
9. 입주 후 연장도 가능한가요?
네, 연장은 비슷한 조건으로 최대 4회 연장이 가능해서, 총 최장 10년까지 거주할 수 있어요. 연장 심사 시 소득이나 자산 기준이 재심사되니, 그에 맞춰 준비하는 게 좋겠지요?
A. 연장 가능 기간
- 최장 10년까지 가능
B. 재심사요건
- 소득·자산 기준 재심사 필요
10. 중도 퇴거하면 불이익이 있나요?
중도 퇴거하면 불이익은 없지만, 일정 기간 재신청이 제한될 수 있는데요. 퇴거 후 계약 위반(전대, 미거주 등) 시에는 LH 타 주택 지원이 제한될 수 있으니, 꼭 계약 내용을 숙지하고 정당한 사유로 퇴거하는 게 중요해요.
A. 중도 퇴거 시 결과
- 불이익: 없음 (정당 사유 필요)
B. 퇴거 후 재신청
- 일정 기간 제한 가능성 있음
다음 글에서는 청년매입임대 vs 행복주택 vs 역세권 청년주택의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 꼭 체크해보세요!
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