주담대 한도 결정 전 신용대출 상환 시 얻을 수 있는 이득 분석. 주담대 한도 결정 직전에 신용대출을 털어버리면 DSR 부담이 25~30% 줄어 평균 3~4억 원 한도가 풀리는 셈이죠. 2026년 스트레스 DSR 3단계 규제 하에서 이 타이밍이 통장에 직격탄 날리는 차이예요. bank-mall.co
주담대 한도 결정 전 신용대출 상환 자격·2026 소득 기준·증빙 서류 팁
솔직히 말씀드리자면, 이 결정이 제일 골치 아픈 부분이거든요. 은행마다 DSR 계산 시 신용대출을 5년 만기로 쳐서 연 상환액이 주담대의 4배 넘게 잡히니, 1억 신용대출 하나가 주담대 3억을 날려버리는 꼴이 됩니다. 2026년 지금, 스트레스 DSR 3단계로 가산금리 1.5%p 더해지면서 연소득 1억 기준 주담대 한도가 4억 원대까지 떨어지는데, 신용대출 상환만으로 1.2억 복구 사례가 허다하죠. 실제로 정부24나 금융감독원 자료 보니, 상환 증빙 서류(통장 거래내역, 상환 확인서)는 대출 실행일 3일 전 제출이 표준이에요. 소득 기준은 연 7천만 원 이하라면 디딤돌대출 병행이 숨통 트이는데, 증빙은 국세청 홈택스 원천징수영수증 2년치 필수로 챙기세요. 제가 직접 은행 상담 돌며 느꼈지만, 상환 타이밍 1주 늦으면 한도 5천만 원 날아가는 걸 봤어요.
가장 많이 하는 실수 3가지
첫째, 마이너스 통장 한도 안 줄이고 잔액만 0원 찍는 거 – 은행은 한도 전체를 부채로 봅니다. 둘째, 상환 조건부 승인 받았는